买安置房买安置房的童鞋,一定要注意了!

买安置房买安置房的童鞋,一定要注意了!

安置房是什么?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房能不能买?能!不能!为什么是

安置房是什么?

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

买安置房的童鞋,一定要注意了!

安置房能不能买?

能!

不能!

为什么是这样的答案?其实只要是房子,都能买啦,只是有风险和无风险的区别!

哪些安置房买了无风险?

因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。这样的有个人产权的安置房买了是没什么问题的,跟现在所谓的商品房没什么区别,当然,因为这个安置房的质量及其他因素的影响,价格会比商品房稍微低一些,低不了多少!

哪些安置房买了有风险?

因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种就是所谓的没有个人产权的安置房,产权是集体的,或者产权属于别人的,这就是所谓的小产权房的一种,一般大城市周边有很多这种安置房,价格一般会比普通商品房便宜一般的价格。

风险在哪里?

风险就是辛辛苦苦挣一辈子娶个媳妇,说不准哪天就成别人的了,你愿意不?虽然小编也比较喜欢、支持小产权房的这种概念(毕竟便宜啊),但素呢,政策没下来,不放心呐,小产权房转正的日子也甚是渺茫,还是租个小产权房吧,租就没啥风险了,便宜!实在!

怎么区分这些安置房?

1、问来源

找到小区里面的大爷大妈,问一下,这房子是怎么来的?

2、看价格

没产权的房子,价格比同级别的商品房便宜一半!价格跟商品房差不多肿么办?

3、问产权

你问他有产权没,能办房产证没?基本就有答案了。

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